62 Allée Georges Guynemer, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Allée Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², identique à celui du n°64 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Allée Georges Guynemer, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Avenue De La 1ère Armée à 68 mètres
- - Vittel à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 270 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Blanc - à 129 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Haut de Fol - à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Allée Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 62 Allée Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Allée Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Allée Georges Guynemer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Allée Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Allée Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Allée Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 62 Allée Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Allée Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 62 Allée Georges Guynemer se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Allée Georges Guynemer par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Allée Georges Guynemer se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Vittel et 8.59 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Allée Georges Guynemer à Vittel
Le loyer moyen estimé au 62 Allée Georges Guynemer est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.39 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
