40 bis Allée Pharamont, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Allée Pharamont, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Allée Pharamont, 88800 Vittel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - 506 Rue Division Leclerc à 244 mètres
- - Vittel à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 973 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 279 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Allée Pharamont
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Allée Pharamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Allée Pharamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Allée Pharamont, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Allée Pharamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Allée Pharamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Allée Pharamont dans son marché local
Prix du 40 bis Allée Pharamont par rapport à la voie
Sur Allée Pharamont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 40 bis Allée Pharamont se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Allée Pharamont par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Allée Pharamont se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 7.41 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Allée Pharamont à Vittel
Le loyer moyen estimé au 40 bis Allée Pharamont est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.39 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
