409 Avenue Maurice Barrés, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 409 Avenue Maurice Barrés, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², identique à celui du n°327 et de n°481.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 409 Avenue Maurice Barrés, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Hôpital à 188 mètres
- - Vittel à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1347 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 711 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 409 Avenue Maurice Barrés
Aucune vente n'a été recensée au 409 Avenue Maurice Barrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 409 Avenue Maurice Barrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 409 Avenue Maurice Barrés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 409 Avenue Maurice Barrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 409 Avenue Maurice Barrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 409 Avenue Maurice Barrés dans son marché local
Prix du 409 Avenue Maurice Barrés par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Barrés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 409 Avenue Maurice Barrés se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 409 Avenue Maurice Barrés par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 409 Avenue Maurice Barrés se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vittel et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 409 Avenue Maurice Barrés à Vittel
Le loyer moyen estimé au 409 Avenue Maurice Barrés est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
