4 Rue Calouche, 88800 Vittel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Calouche, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Calouche, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Gare à 148 mètres
- - Vittel à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 470 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Blanc - à 616 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Calouche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Calouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Calouche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Calouche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Calouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Calouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Calouche dans son marché local
Prix du 4 Rue Calouche par rapport à la voie
Sur Rue Calouche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 4 Rue Calouche se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Calouche par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Calouche se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 5.63 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Calouche à Vittel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Calouche est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.49 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 200 € au 4 Rue Calouche à Vittel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 830 € en assurant vous-même les visites, ou 915 € si le professionnel les prend en charge.
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