83 Rue Charles Garnier, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Charles Garnier, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°63 bis et de 1.47 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Charles Garnier, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 244 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel à 184 mètres
- - Vittel à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 780 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 685 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 319 mètres
Ventes au 83 Rue Charles Garnier
Les 3 ventes au 83 Rue Charles Garnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Charles Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Charles Garnier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Charles Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Charles Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Charles Garnier dans son marché local
Prix du 83 Rue Charles Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 83 Rue Charles Garnier se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Charles Garnier par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Charles Garnier se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 24.06 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Charles Garnier à Vittel
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Charles Garnier est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
