9 Rue de Verdun, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°475 et du 0.29 % à celui du n°465.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Verdun, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel à 523 mètres
- - Vittel à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 771 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 225 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Verdun, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 9 Rue de Verdun se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Verdun par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Verdun se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 8.88 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Verdun à Vittel
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Verdun est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
