10 Rue du Luxembourg, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Luxembourg, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Gare à 258 mètres
- - Vittel à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 593 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Blanc - à 768 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Luxembourg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 10 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 10 Rue du Luxembourg se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Luxembourg par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Luxembourg se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 12.77 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Luxembourg à Vittel
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Luxembourg est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
