36 Rue du Luxembourg, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Luxembourg, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Gare à 214 mètres
- - Vittel à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 579 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Blanc - à 748 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 634 mètres
Ventes au 36 Rue du Luxembourg
Une vente a été recensée au 36 Rue du Luxembourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Luxembourg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 36 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 36 Rue du Luxembourg se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Luxembourg par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Luxembourg se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 20.25 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Luxembourg à Vittel
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Luxembourg est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.39 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
