25 Rue Marcel Soulier, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marcel Soulier, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°45 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marcel Soulier, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 477 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0487 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel à 297 mètres
- - Vittel à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 840 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 563 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marcel Soulier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marcel Soulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marcel Soulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marcel Soulier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Soulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Soulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marcel Soulier dans son marché local
Prix du 25 Rue Marcel Soulier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Soulier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 25 Rue Marcel Soulier se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marcel Soulier par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marcel Soulier se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Vittel et 11.43 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marcel Soulier à Vittel
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marcel Soulier est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.39 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
