2 Rue Saint Exupery, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Exupery, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 21.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Exupery, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 406 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Avenue De La 1ère Armée à 131 mètres
- - Vittel à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 183 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Blanc - à 59 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Haut de Fol - à 59 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Exupery
Les 4 ventes au 2 Rue Saint Exupery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Exupery, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Exupery dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 2 Rue Saint Exupery se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Exupery par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Exupery se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Vittel et 9.3 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Exupery à Vittel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Exupery est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.39 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
