346 Rue Saint-nicolas, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 346 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°334 et de n°362.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 346 Rue Saint-nicolas, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Hôpital à 222 mètres
- - Vittel à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 992 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 672 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 346 Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 346 Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 346 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 346 Rue Saint-nicolas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 346 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 346 Rue Saint-nicolas se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Rue Saint-nicolas par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des maisons atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 346 Rue Saint-nicolas se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Vittel et -6.16 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 346 Rue Saint-nicolas à Vittel
Le loyer moyen estimé au 346 Rue Saint-nicolas est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vittel a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2023 à 1 296 €/m² au premier semestre 2025.
