44 b Impasse du Grand Rain, 88400 Xonrupt-Longemer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Impasse du Grand Rain, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°44 a et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Impasse du Grand Rain, 88400 Xonrupt-Longemer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Xonrupt-Longemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2151 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xonrupt-Longemer - 1313 Route De Colmar à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - des 2 Lacs - à 630 mètres
- - Ecole Elémentaire - des 2 Lacs - à 582 mètres
Ventes au 44 b Impasse du Grand Rain
Une vente a été recensée au 44 b Impasse du Grand Rain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Impasse du Grand Rain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Impasse du Grand Rain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Impasse du Grand Rain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Impasse du Grand Rain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Impasse du Grand Rain dans son marché local
Prix du 44 b Impasse du Grand Rain par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Rain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 44 b Impasse du Grand Rain se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Impasse du Grand Rain par rapport à Xonrupt-Longemer et à Vosges
À Xonrupt-Longemer, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Impasse du Grand Rain se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Xonrupt-Longemer et 180.93 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Impasse du Grand Rain à Xonrupt-Longemer
Le loyer moyen estimé au 44 b Impasse du Grand Rain est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Xonrupt-Longemer, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Xonrupt-Longemer a augmenté de 12.35 % sur 1 an et augmenté de 22.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 138 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 536 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
