2 Allée Berlioz, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Berlioz, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Berlioz, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Les Moreaux.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 687 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 279 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 596 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Berlioz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Allée Berlioz par rapport à la voie
Sur Allée Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 2 Allée Berlioz se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Berlioz par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Berlioz se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 19.5 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 2 Allée Berlioz à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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