4 Allée Christophe Colomb, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Christophe Colomb, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Égriselles à dominante résidentielle.
42 niveaux - 50 logements - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redditch à 83 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 911 mètres
- - Collège Paul Bert à 850 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 911 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Christophe Colomb, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 4 Allée Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Allée Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 4 Allée Christophe Colomb se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Christophe Colomb par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Christophe Colomb se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 11.07 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Christophe Colomb à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Christophe Colomb est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
