4 Allée de Barbienne, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Barbienne, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Barbienne, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Siméon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 803 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouraud à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1156 mètres
- - Collège Saint-Joseph La Salle à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 819 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 1038 mètres
- - Ecole primaire Marie-Noël à 94 mètres
Ventes au 4 Allée de Barbienne
Les 7 ventes au 4 Allée de Barbienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Barbienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Barbienne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Barbienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Barbienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Barbienne dans son marché local
Prix du 4 Allée de Barbienne par rapport à la voie
Sur Allée de Barbienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 4 Allée de Barbienne se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Barbienne par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Barbienne se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 6.59 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Barbienne à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Barbienne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
