4 Allée de Beschereau, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Beschereau, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², inférieur de 14.48 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Beschereau, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Siméon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 647 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auxerre Lycée Saint Joseph à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Joseph La Salle à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 277 mètres
Ventes au 4 Allée de Beschereau
Les 6 ventes au 4 Allée de Beschereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Beschereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Beschereau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Beschereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Beschereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Beschereau dans son marché local
Prix du 4 Allée de Beschereau par rapport à la voie
Sur Allée de Beschereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 4 Allée de Beschereau se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Beschereau par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Beschereau se situe 36.44 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 13.02 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Beschereau à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Beschereau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
