13 Allée de la Colemine, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de la Colemine, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de la Colemine, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Siméon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foulon à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Joseph La Salle à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 503 mètres
- - Ecole primaire Marie-Noël à 245 mètres
Ventes au 13 Allée de la Colemine
Les 2 ventes au 13 Allée de la Colemine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de la Colemine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de la Colemine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Colemine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Colemine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de la Colemine dans son marché local
Prix du 13 Allée de la Colemine par rapport à la voie
Sur Allée de la Colemine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 13 Allée de la Colemine se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de la Colemine par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de la Colemine se situe 39.48 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 17.17 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de la Colemine à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de la Colemine est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
