2 Allée de Roncelin, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Roncelin, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Roncelin, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Siméon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 653 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Simeon Nord à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Joseph La Salle à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Roncelin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Roncelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Roncelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Roncelin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Roncelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Roncelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Roncelin dans son marché local
Prix du 2 Allée de Roncelin par rapport à la voie
Sur Allée de Roncelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 2 Allée de Roncelin se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Roncelin par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Roncelin se situe 35.26 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 11.39 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Roncelin à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Roncelin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
