11 Allée Heurtebise, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Heurtebise, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Heurtebise, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Siméon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 984 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Joseph La Salle à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 386 mètres
- - Ecole primaire Marie-Noël à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Heurtebise
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Heurtebise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Heurtebise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Heurtebise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Heurtebise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Heurtebise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Heurtebise dans son marché local
Prix du 11 Allée Heurtebise par rapport à la voie
Sur Allée Heurtebise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 11 Allée Heurtebise se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Heurtebise par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Heurtebise se situe 36.74 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 13.43 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Heurtebise à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Heurtebise est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
