4 Allée Heurtebise, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Heurtebise, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Heurtebise, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Siméon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 650 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Joseph La Salle à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Heurtebise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Heurtebise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Heurtebise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Heurtebise, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Heurtebise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Heurtebise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Heurtebise dans son marché local
Prix du 4 Allée Heurtebise par rapport à la voie
Sur Allée Heurtebise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 4 Allée Heurtebise se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Heurtebise par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Heurtebise se situe 31.27 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 5.94 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Heurtebise à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Heurtebise est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
