34 y Avenue d'Egriselles, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 y Avenue d'Egriselles, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°30 et de n°34 x.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 y Avenue d'Egriselles, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 860 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0403 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0388 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Schweitzer à 152 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 798 mètres
- - Collège Paul Bert à 962 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 798 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 34 y Avenue d'Egriselles
Aucune vente n'a été recensée au 34 y Avenue d'Egriselles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 y Avenue d'Egriselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 y Avenue d'Egriselles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 y dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 y Avenue d'Egriselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 y Avenue d'Egriselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 y Avenue d'Egriselles dans son marché local
Prix du 34 y Avenue d'Egriselles par rapport à la voie
Sur Avenue d'Egriselles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 34 y Avenue d'Egriselles se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 y Avenue d'Egriselles par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 y Avenue d'Egriselles se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 16.23 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 y Avenue d'Egriselles à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 34 y Avenue d'Egriselles est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
