1 Avenue de Saint Georges, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Saint Georges, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Saint Georges, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Moreaux.
5 niveaux - 522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 85 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 85 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 352 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Saint Georges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Saint Georges dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Saint Georges par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 1 Avenue de Saint Georges se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Saint Georges par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Saint Georges se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 40.91 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Saint Georges à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Saint Georges est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
