19 Avenue de Saint Georges, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Saint Georges, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 15.34 % à celui du n°17 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Saint Georges, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 23 parkings - 408 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hatin à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 233 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 496 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 494 mètres
Ventes au 19 Avenue de Saint Georges
Les 6 ventes au 19 Avenue de Saint Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Saint Georges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Saint Georges dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Saint Georges par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 19 Avenue de Saint Georges se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Saint Georges par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Saint Georges se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 22.73 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Saint Georges à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Saint Georges est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
