33 Avenue de Saint Georges, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Saint Georges, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Saint Georges, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hatin à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 333 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 601 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Saint Georges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Saint Georges dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Saint Georges par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 33 Avenue de Saint Georges se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Saint Georges par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Saint Georges se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 45.65 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Saint Georges à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Saint Georges est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
