20 bis Avenue Denfert Rochereau, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20 ter et de n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue Denfert Rochereau, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 79 logements - 1977 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 340 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 168 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 860 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 571 mètres
Ventes au 20 bis Avenue Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 20 bis Avenue Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue Denfert Rochereau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue Denfert Rochereau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 20 bis Avenue Denfert Rochereau se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Denfert Rochereau par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue Denfert Rochereau se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 61.51 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue Denfert Rochereau à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue Denfert Rochereau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
