25 Avenue Denfert Rochereau, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Denfert Rochereau, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1688 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 304 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 157 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 830 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Denfert Rochereau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue Denfert Rochereau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 25 Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 25 Avenue Denfert Rochereau se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Denfert Rochereau par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Denfert Rochereau se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 60.62 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Denfert Rochereau à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Denfert Rochereau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
