28 bis Avenue Denfert Rochereau, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°39 x et de n°39 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Denfert Rochereau, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 472 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 257 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 976 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Denfert Rochereau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 28 bis Avenue Denfert Rochereau se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Denfert Rochereau par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue Denfert Rochereau se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 20.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Denfert Rochereau à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Denfert Rochereau est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
