18 ter Avenue des Clairions, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Avenue des Clairions, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 45.46 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Avenue des Clairions, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 347 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1170 mètres
- - Collège Albert Camus à 692 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 929 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Avenue des Clairions
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Avenue des Clairions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Avenue des Clairions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Avenue des Clairions, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Avenue des Clairions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Avenue des Clairions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Avenue des Clairions dans son marché local
Prix du 18 ter Avenue des Clairions par rapport à la voie
Sur Avenue des Clairions, le prix moyen des maisons s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 18 ter Avenue des Clairions se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Avenue des Clairions par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 ter Avenue des Clairions se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 47.05 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Avenue des Clairions à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 18 ter Avenue des Clairions est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
