53 Avenue des Clairions, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue des Clairions, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², identique à celui du n°18 ter et de n°20 x.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue des Clairions, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 403 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 357 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1190 mètres
- - Collège Albert Camus à 674 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 510 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 947 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 0 mètres
Ventes au 53 Avenue des Clairions
Une vente a été recensée au 53 Avenue des Clairions. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue des Clairions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue des Clairions, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue des Clairions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue des Clairions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue des Clairions dans son marché local
Prix du 53 Avenue des Clairions par rapport à la voie
Sur Avenue des Clairions, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 53 Avenue des Clairions se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue des Clairions par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue des Clairions se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 39.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue des Clairions à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue des Clairions est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
