15 Avenue Gambetta, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Gambetta, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 818 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0556 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0558 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0557 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 13 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1495 mètres
- - Collège Paul Bert à 1146 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1495 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 768 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 15 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 15 Avenue Gambetta se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Gambetta par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Gambetta se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 16.6 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Gambetta à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Gambetta est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
