4 b Avenue Gambetta, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 b Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 x mais identique à celui du n°4 a.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 b Avenue Gambetta, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 34 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1512 mètres
- - Collège Paul Bert à 1140 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1512 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Avenue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 b Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 4 b Avenue Gambetta se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Avenue Gambetta par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 b Avenue Gambetta se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 16.56 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 500 € au 4 b Avenue Gambetta à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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