6 bis Avenue Gambetta, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°6 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Gambetta, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 12 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1493 mètres
- - Collège Paul Bert à 1131 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1493 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 764 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 377 mètres
Ventes au 6 bis Avenue Gambetta
Les 4 ventes au 6 bis Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 6 bis Avenue Gambetta se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Gambetta par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Gambetta se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 20.13 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Gambetta à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Gambetta est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
