15 Avenue Général Rollet, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Général Rollet, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Général Rollet, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau.
1 niveau - 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 756 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 899 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Général Rollet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Général Rollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Général Rollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Général Rollet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Général Rollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Général Rollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Général Rollet dans son marché local
Prix du 15 Avenue Général Rollet par rapport à la voie
Sur Avenue Général Rollet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 15 Avenue Général Rollet se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Général Rollet par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Avenue Général Rollet se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 26.66 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Général Rollet à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Général Rollet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
