23 Avenue Hoche, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°27 et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Hoche, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 132 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 686 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 5 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 219 mètres
Ventes au 23 Avenue Hoche
Les 3 ventes au 23 Avenue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Hoche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 23 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 23 Avenue Hoche se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Hoche par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Hoche se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 6.38 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Hoche à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Hoche est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 250 € au 23 Avenue Hoche à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 856 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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