39 x Avenue Hoche, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 x Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 x Avenue Hoche, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1893, situé dans le quartier Les Moreaux.
2 niveaux - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 133 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 127 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 684 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 97 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 39 x Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 39 x Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 x Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 x Avenue Hoche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 x Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 x Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 x Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 39 x Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 39 x Avenue Hoche se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 x Avenue Hoche par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 x Avenue Hoche se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 17.29 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 x Avenue Hoche à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 39 x Avenue Hoche est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
