40 bis Avenue Hoche, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°46 bis et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue Hoche, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 220 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 608 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 132 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue Hoche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 40 bis Avenue Hoche se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Hoche par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue Hoche se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 17.29 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue Hoche à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue Hoche est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
