5 bis Avenue Hoche, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°12 bis et de n°14.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Hoche, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 175 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 175 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 400 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 377 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Hoche, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 5 bis Avenue Hoche se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Hoche par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Avenue Hoche se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 19.36 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Hoche à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Hoche est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 5 bis Avenue Hoche à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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