2 Avenue Pierre Larousse, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Larousse, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Amatre.
2 niveaux - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 398 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 757 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 418 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Larousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Larousse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 2 Avenue Pierre Larousse se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Larousse par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Larousse se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 9.17 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Larousse à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Larousse est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 200 € au 2 Avenue Pierre Larousse à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 905 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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