21 Avenue Pierre Larousse, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Pierre Larousse, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Amatre.
1 niveau - 1012 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallan à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 618 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 684 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Pierre Larousse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Pierre Larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Pierre Larousse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 21 Avenue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 21 Avenue Pierre Larousse se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Pierre Larousse par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Pierre Larousse se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 46.51 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Pierre Larousse à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Pierre Larousse est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
