3 Avenue Rodin, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Rodin, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Rodin, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Geneviève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 664 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 945 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Courbet à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Rodin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Rodin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Rodin par rapport à la voie
Sur Avenue Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 3 Avenue Rodin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Rodin par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Rodin se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 4.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Rodin à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Rodin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
