2 z Avenue Victor Hugo, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 z Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°2 y et de n°2 b.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 z Avenue Victor Hugo, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Les Moreaux.
1 niveau - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0634 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 317 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 424 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 z Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 z Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 z Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 z Avenue Victor Hugo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 z dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 z Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 z Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 z Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 z Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 2 z Avenue Victor Hugo se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 z Avenue Victor Hugo par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 z Avenue Victor Hugo se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 58.1 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 z Avenue Victor Hugo à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 z Avenue Victor Hugo est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
