7 Avenue Victor Hugo, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 777 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Victor Hugo, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 35 parkings - 572 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 213 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 519 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 218 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 380 mètres
Ventes au 7 Avenue Victor Hugo
Les 14 ventes au 7 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 7 Avenue Victor Hugo se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Victor Hugo par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Victor Hugo se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 44.24 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Victor Hugo à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Victor Hugo est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
