43 Avenue Yver, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Yver, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², identique à celui du n°45 et de n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Yver, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrieres à 130 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 441 mètres
- - Collège Paul Bert à 334 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 948 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue Yver
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue Yver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Yver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Yver, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Yver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Yver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Yver dans son marché local
Prix du 43 Avenue Yver par rapport à la voie
Sur Avenue Yver, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 43 Avenue Yver se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Yver par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Yver se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 48.86 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Yver à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Yver est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
