4 bis Avenue Yver, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Yver, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Yver, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Richard à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 643 mètres
- - Collège Paul Bert à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 944 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Yver
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Yver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Yver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Yver, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Yver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Yver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Yver dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Yver par rapport à la voie
Sur Avenue Yver, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 4 bis Avenue Yver se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Yver par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue Yver se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 34.37 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Yver à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Yver est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
