5 Avenue Yver, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Yver, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Yver, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Richard à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 707 mètres
- - Collège Paul Bert à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 941 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Yver
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Yver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Yver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Yver, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Yver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Yver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Yver dans son marché local
Prix du 5 Avenue Yver par rapport à la voie
Sur Avenue Yver, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 5 Avenue Yver se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Yver par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Yver se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 26.5 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Yver à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Yver est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 5 Avenue Yver à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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