12 Boulevard Davout, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°14 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Davout, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 43 parkings - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 238 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 667 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 713 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 436 mètres
Ventes au 12 Boulevard Davout
Les 6 ventes au 12 Boulevard Davout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Davout, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 12 Boulevard Davout se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Davout par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Davout se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 46.43 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Davout à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Davout est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
