16 Boulevard Davout, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Davout, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 7 parkings - 364 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 210 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 693 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 740 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 410 mètres
Ventes au 16 Boulevard Davout
Une vente a été recensée au 16 Boulevard Davout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Davout, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 16 Boulevard Davout se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Davout par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Davout se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 43.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Davout à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Davout est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
