18 Boulevard Davout, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 13.03 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Boulevard Davout, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 189 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 712 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 761 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Davout
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Davout, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 18 Boulevard Davout se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Davout par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard Davout se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 46.01 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 100 € au 18 Boulevard Davout à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
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