2 bis Boulevard Davout, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Davout, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Amatre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 213 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 879 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 591 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Davout
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Davout, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 2 bis Boulevard Davout se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Davout par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Davout se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 27.94 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Davout à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Davout est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 300 € au 2 bis Boulevard Davout à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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