3 Boulevard de la Marne, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 a et de n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Marne, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches.
2 niveaux - 1428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0224 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auxerre Lycée Saint Joseph à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Joseph La Salle à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Marne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 3 Boulevard de la Marne se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Marne par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Marne se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 0.16 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Marne à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Marne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
